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Maison de 8 pièces, 228m2

228 m² - 399 000 € **

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Description de la Maison en vente

Secteur de Dijon, quartier Canal / Bourroches, proche de toutes commodités, 5 minutes en voiture de la future cité gastronomique, à moins de 300m de l'arrêt de tram Bourroches, à moins de 200m2 du collège privé Sainte Bénigne, maison de 228m2 habitables sur 477m2 de terrain. Le bien dispose de 2 entrées séparées et desservent sur : - 2 habitations actuellement unies, divisible car 2 entrées -de 2 caves de 20 et 25m2 -d'un entrepôt de 115m2 loué (600e/mois, bail 9 ans) -d'un garage d'environ 20m2 -d'une cour (3places de parking) -d'un jardin en enfilade en arrière, côté jardins. Il s'agit d'une grande Maison familiale, confortable, atypique, d'une superficie de 228m2. -La première entrée donne sur un dégagement avec placard sous escalier, une buanderie, un couloir qui donne accès à 3 chambres (dont une avec dressing) et 1 grande salle de bain comprenant une grande douche à l'italienne, 1 baignoire balnéo, 2 meubles vasque (peut être divisible), A l'étage se trouve un wc, une vaste pièce à vivre séjour / cuisine spacieuse et lumineuse de 52.3m2, cuisine équipée, électroménagers changés en janvier 2019, un escalier en bois relie à une mezzanine de plus de 15m2 en loi carrez éclairée par 2 vélux servant de chambre d'amis et de bureau. La deuxième entrée permet l'accès à : Un escalier menant à une mezzanine de 13m2 en loi carrez servant de bureau ou de salle de jeu, un espace pouvant accueillir un petit salon, un dressing, une grande chambre, 1 salle d'eau, un wc, une porte-fenêtre donnant sur une terrasse, en bois et le jardin sans vis-à-vis. Les menuiseries sont en PVC en double-vitrage et volets roulants, électriques au salon. Portail du garage électrique. Chaudière eau chaude / chauffage à gaz entretenue coté grande habitation, chauffage électrique pour ce qui concerne la 2ème habitation. Consommations énergétiques noté C, Emissions GES D. Idéal investisseur: -location de l'entrepôt (stockage de peinture avec droit de passage seulement, et discrétion) loué 600 €/mois par 1 bail de 9 ans.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3096

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

21000

Ville

DIJON

Pays

France

Secteur

Bourroches

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Vue

Jardin / Boulevard

Nombre étages

3

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

2 min

Accès Gare

10 min

Prix

399000 EUR

Taxe Foncière

1870 EUR

Coût Energie

3600 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Crépis

Style

Années 30

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Surface

228 m2

Surface séjour

52.3 m2

Surface terrain

30 m2

Surface terrasse

15 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

D

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Bourroches

Bourroches en quelques chiffres

Quartier de Dijon urbain et tranquille, Bourroches a une superficie de 2,4 km². On y trouve de multiples espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Bourroches : quelques données démographiques

Le quartier de Bourroches compte une population de 9 559 habitants et un âge moyen de 43 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 51 % des ménages). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (60 %).

Bourroches : quelques informations sur l'immobilier

Dans le quartier, l'immobilier est principalement constitué d'appartements (59 % contre 41 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 58 % de la population et les locataires, 42 %. Parmi les habitations du quartier, un peu moins d'un quart sont des logements à loyer modéré.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Bourroches.

  • Densité de population :

    3 900 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 220 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    5,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1660 hab./généraliste

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